¿Nos dirigimos hacia una desagradable crisis inmobiliaria mundial?

Visto y considerado que los bancos centrales han subido los tipos de interés, al mercado inmobiliario se esta viendo afectado. por eso los precios de la vivienda ya han caído en los últimos meses y seguramente lo haran aún más. 

Con los tipos de interés a punto de seguir subiendo, el margen para nuevas y más amplias caídas de precios es considerable, lo que preocupa es la velocidad de estos descensos que nos hacen recordar la crisi del 2008/2010

Si analizamos el mercado desde 2012, los precios mundiales de la vivienda han subido alrededor de un 40%.

No obstante,  consideranos que esta vez existen varios factores que impedirán una caída brusca de los precios de la vivienda y que nos hacen pensar que el desplome podría ser más leve que en el pasado por lo siguente factores:

• Hay menos prestatarios vulnerables. 

• Las normas de concesión de préstamos hipotecarios han sido más estrictas.

• Bajo nivel de propiedades en venta.

• Menos ventas forzosas,

Todos esos factores se ven afectado negativamente de las tasa de desempleo, en cuanto si esa se dispara a la alza, puede provocar un "efecto domino" que daria lugar a una bajada de los precios de la vivienda y un aumento de la morosidad que, summado a una subida de los tipos de interés y/o a una caída inicial de los precios de la vivienda, provoque nuevas caídas de los precios de la vivienda.

Escribinos que opina sobre esa caida del "real estate" y como afectara la economia real?

Gustavo d'Arpe

Gustavo d'Arpe es un inversor y agente inmobiliario en la isla de Lanzarote. Con una experiencia en el mercado inmobiliario de mas de 5 año.  En estos años en el sector ha desarrollado estrategias comerciales y experiencia para promover la compra y venta de propiedades.